4 Consejos para conseguir acelerar tus ventas

Algunas personas alojan su residencia principal cuando están fuera de la ciudad o tienen una propiedad o espacio adicional de alquiler que enumeran. Para algunos, la idea de que extraños se queden en su casa aunque usted no esté allí puede parecer bastante abrumadora y preocupante.

Seguro que hay algunos problemas potenciales que podrían ocurrir como el robo o el vandalismo, pero usted tiene el control sobre quién puede quedarse basándose en las revisiones y otros factores de la plataforma de Airbnb. Además, como anfitrión, tienes acceso a hasta 1 millón de dólares de protección contra daños a la propiedad si alguna vez lo necesitas.

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Acceso a Banca por Internet Banorte: Comprar una propiedad de alquiler

Mucha gente ha construido negocios enteros alrededor de la administración de propiedades de alquiler. En uno de nuestros episodios de podcast más populares, Carrie Calton, PharmD discutió cómo logró la libertad financiera al adquirir 18 propiedades de alquiler! No se necesita una tonelada de dinero en efectivo para comprar una propiedad, ya que normalmente se puede aprobar incluso con un bajo pago inicial. Sin embargo, esa cantidad dependerá de su tolerancia al riesgo y el capital que quiera empezar.

Puede parecer tentador simplemente mirar los posibles pagos de la hipoteca frente a la cantidad de alquiler que podría cobrar por una propiedad en particular. Sin embargo, cuando se hace un análisis para determinar si la propiedad sería un flujo de caja positivo y proporcionaría otro flujo de ingresos, hay que considerar TODOS los costos y el mantenimiento involucrados, como el seguro, la HOA, los impuestos, las reparaciones, los gastos de capital, etc.

Acceso a Banca por Internet Banorte: La piratería informática

A lo largo de la línea de comprar una propiedad de alquiler es la piratería informática. Esto normalmente implica comprar una propiedad con un bajo porcentaje de baja (generalmente 1, 3 o 5%), vivir allí durante un año (obligatorio), y alquilar las otras unidades o habitaciones. Por ejemplo, si compras una casa unifamiliar, entonces alquilarías los otros dormitorios.

O si es propietario de un dúplex o un condominio con múltiples unidades, puede vivir en uno y alquilar los otros. Dependiendo del flujo de caja, es posible que pueda cubrir el pago de la hipoteca e incluso obtener una ganancia. Revisa el episodio 130 para más información sobre esto. Bigger Pockets es un gran recurso para comenzar y aprender más sobre bienes raíces y propiedades de alquiler. Además de su podcast y recursos en línea, también tienen un libro impresionante: El libro sobre inversión en propiedades de alquiler de Brandon Turner.

Lista de su coche en turo

¿Qué le pasa a tu coche cuando sales de viaje o los días en que no lo necesitas? Probablemente se queda en tu garaje o en el auto, ¿verdad? ¿Pero qué pasa si tu coche puede hacerte ganar dinero? ¡Con Turo, puedes! A menudo llamado el Airbnb de vehículos Turo es una alternativa a un servicio de alquiler de coches tradicional.

Desde el punto de vista del usuario, a través de su plataforma, introduces la fecha y el lugar donde quieres usar un vehículo, eliges lo que quieres y reservas. Puedes recogerlo o incluso hacer que te lo entreguen. Entonces, ¿cuánto puedes ganar? Varía desde 40 dólares diarios hasta varios cientos de dólares por día, dependiendo de si estás entregando las llaves de un Toyota Corolla o un Mercedes Clase E.

La calculadora de Turo

Aquí hay un ejemplo basado en la calculadora de Turo. Si tienes un Tesla modelo X 2018 y vives en el área de Miami, podrías ganar aproximadamente 1.724 dólares o 180 dólares por día si tu coche se reservara un promedio de 9,6 días por mes. No está mal, ¿verdad?

Ganarás entre el 65% y el 85% del precio del viaje, dependiendo del paquete de protección del vehículo que elijas, pero también puedes optar por usar tu propio seguro comercial, lo que podría darte una mayor ventaja.

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